ОГЛАВЛЕНИЕ:
Торговля
Недвижимость
Туризм
Нотариат
Культура
Иммиграция
Новости
Реклама/Дизайн
Знакомства
Мы работаем для Вас!
Покупка недвижимости в США - дело не такое трудное. В каждом городе США существуют десятки агентств по продаже недвижимости. Все они получают данные на продаваемые дома, квартиры и участки земли из общей базы данных.
Мотив каждого агента хорошо понятен, поскольку после того, как сделка закончена,- агент получит свои комиссионные. Но подчас некоторые из них преследуют в первую очередь свои собственные интересы, но не интересы своих клиентов. К агентам с таким подходом мы рекомендуем не обращаться. С другой стороны, общение с переводчиком, который не знает специфики покупки или продажи недвижимости в США, не знает местного рынка, и в особенности специфики так называемых кондоминиумов и кооперативов,- не даст вам возможности узнать всё досконально о продаваемой собственности.
Другим важным моментом является тот факт, что очень часто при продаже дома или квартиры осмотр недвижимости происходит очень быстро, в спешке. Поэтому особенно важно иметь доверенного человека, который хорошо знает местный район, знает, что происходит по-соседству, планируется ли в недалёком будущем какое-либо строительство и так далее. Всё это может отразится на вас в будущем как позитивно, так и негативно.
Мы привыкли, что каждая купленная вещь может быть сдана обратно в магазин, если она выпущена с браком, или просто не понравилась нам. Для нас это вполне нормально,- долго вертеть в руках игрушку перед её покупкой, примеривать туфли и прохаживаться в них столько, сколько нашей душе угодно, вглядываться подолгу в экран телевизора, листать книгу, изучать родословную собаки... А вот такую самую дорогую покупку в жизни, как дом или квартира, приходится осуществлять обычно лишь по внешнему и внутреннему виду строения. Из чего состоят стены, что скрывается под полом, близка ли к фундаменту вода, и если да, то предусмотрена ли помпа? Или, например, когда человек покупает апартменты в Манхеттане, как убедиться и иметь гарантию, что красивый вид из вашей квартиры не будет заблокирован в будущем?
Такие вопросы обычно не задаются, и сами агенты по недвижимости ответа на них не знают, если не провели дополнительного изучения объекта.
В случае с продажей американской недвижимости человеку, проживающему в России, на агента ложится дополнительная обязанность - не просто найти подходящий вариант жилья, но и убедиться самому, что этот вариант - именно то, что требуется заказчику. Не секрет, что подчас покупатель может не иметь достаточного времени на детальный поиск и осмотр недвижимости. А иногда и приехать в США у покупателя не будет даже и возможности (проблемы с визой, статус невыездного, лишение свободы), и вся документация будет вестись по телефону, электронной почте, факсу. Кроме того, "осмотр" недвижимости может быть проведён полностью через Интернет, когда ваш брокер с компьютером и видеокамерой находится в доме или квартире и показывает вам недвижимость в "живом эфире". Этот метод "общения" становится особенно популярным среди европейских инвесторов.
Для тех русскоязычных покупателей, кто постоянно проживают в США, решить проблему с покупкой или продажой жилья гораздо проще. Наша же задача - свести покупателей недвижимости из России с таким агентом по продаже в США, который добросовестно обеспечит весь цикл работ, особенно в отсутствии заказчика. Мы считаем, что лучше всего обращаться к агенту, который свободно владеет русским языком и понимает Ваши потребности. Такое возможно только в том случае, если этот агент в прошлом - сам житель России и имеет многолетний американский опыт работы как специалист по покупке и продаже недвижимости.
Но и этого не всегда бывает достаточно. Квалификация агента, полученная в России или в бывшем СССР, также многое что значит.
Среди профессиональных брокеров по недвижимости в США есть специалисты, которые отвечает самым высоким требованиям русскоязычного покупателя собственности в США, и мы рекомендуем, не тратя времени, обращаться именно к ним.
НЕДВИЖИМОСТЬ
В США
ЗЕМЛЯ, ДОМА
РУССКОЯЗЫЧНЫЕ
БРОКЕРЫ И АГЕНТЫ
"Недвижимое Имущество Российской Империи"
Деревня Замостье Большесельской волости
Углического уезда Ярославской губернии, 1912-1916 годы.
Фото Фёдора Ивановича Соловьёва (1896-1983).
Из семейного архива Соловьёвых.
Увеличить
